O Vasco e a Prefeitura do Rio de Janeiro formalizaram nesta sexta-feira (03/10/2025) a assinatura do termo definitivo para a transferência do potencial construtivo do estádio São Januário. O acordo, realizado no Palácio da Cidade, contou com a presença de membros da diretoria do clube, incluindo o presidente Pedrinho, e do prefeito Eduardo Paes.
Potencial construtivo liberado para comercialização
A assinatura oficializa a autorização para o Vasco negociar e comercializar o potencial construtivo de São Januário. A empresa SOD Capital é apontada como a principal interessada no negócio. Recentemente, o clube prorrogou o prazo para que a empresa exercesse sua opção de compra, agora com data limite em 12 de dezembro. O valor sinalizado pela empresa para a aquisição ultrapassa os R$ 500 milhões, montante superior ao inicialmente almejado pelo clube.
Pedrinho celebrou a conquista, destacando a importância do marco para o clube. “É um marco na história do Vasco! Esperamos, o mais rapidamente possível, dar início às obras e realizar o sonho dos torcedores vascaínos”, declarou o presidente, agradecendo aos envolvidos no processo. 
Reforma de São Januário se aproxima
A formalização da transferência do potencial construtivo é um passo crucial para o Vasco avançar na estruturação financeira da obra de reforma e modernização de São Januário. Com os recursos da venda, o clube poderá viabilizar a execução do projeto. O banco Genial é parceiro na organização desses processos. O Vasco possui 280 mil m² disponíveis para venda, com intenções de compra assinadas para a comercialização de 250 mil m² e 30 mil m² para duas empresas distintas. A expectativa é que cada metro quadrado seja vendido por cerca de R$ 2 mil, totalizando um valor que supera os R$ 500 milhões.
O potencial construtivo refere-se à capacidade de construir em um terreno, de acordo com as leis de zoneamento e o plano diretor da cidade. No caso de São Januário, o terreno possui grande potencial, mas um estádio não utiliza toda essa capacidade. A Transferência do Direito de Construir (TDC) permite que o Vasco utilize ou venda esse excedente para outro local, conforme a norma da Prefeitura do Rio.
Fonte: Globo Esporte
